Philosophie

ACTELYS, l'investissement immobilier durable

• Développement durable :

Le secteur du bâtiment rejette chaque année 25 % du total des émissions de CO2, et consomme 45,8 % du total des énergies. Il est temps d'agir pour promouvoir un changement radical.

• Sur le plan énergétique, ACTELYS tend à commercialiser des logements dont la consommation est inférieure à 80 kWep/m²/an (label THPE ou THPE EnR), voire à 50 kWep/m²/an (label BBC, Effinergie).
• ACTELYS souhaite utiliser au maximum des matériaux sains, naturels et écologiques.

• Investissement durable :

L'achat d'un bien immobilier, que ce soit en accession ou en investissement locatif, doit perdurer dans le temps.

Le futur propriétaire sera vigilant sur :

• La qualité du bien : les prestations du logement doivent correspondre aux demandes actuelles des propriétaires et des locataires. Des matériaux de qualité, sains et nobles, qui résistent au temps et à l'usage, afin d'éviter de nouveaux travaux quelques années après l'achat. Au moment de la revente, le bien doit être encore en bon état. Dans l'investissement immobilier, le locataire sera plus facile à trouver et restera plus longtemps dans le logement.
• Le coût annuel des charges : le chauffage représente la principale charge, mais le reste n'est pas à négliger : électricité, eau, entretien, etc. Les nouvelles techniques et technologies permettent de réduire considérablement la facture des charges. Ceci permet au propriétaire accédant d'avoir des charges plus réduites et donc d'emprunter plus, ou bien de rembourser moins tous les mois pour un même montant investi dans un logement moins performant énergétiquement. Pour l'investisseur, la rentabilité sera plus élevée car les charges étant minimisées, son loyer net perçu sera plus élevé.
• L'emplacement du bien : une proximité des transports en commun assure une dépendance plus faible de l'automobile, et par conséquent de moindres frais. La proximité des commerces, des écoles et des services est un atout important pour un logement. Trouver un locataire sera d'autant plus aisé pour un logement accessible par les transports en commun. La revente y est aussi facilitée. Au-delà de ces aspects, l'impact carbone des résidents est aussi diminué.
• Le choix de l'agence immobilière : une gestion optimisée et rigoureuse pour l'investissement locatif permet d'éviter de nombreux soucis. Le propriétaire doit s'assurer contre les risques locatifs, c'est-à-dire les loyers impayés, les détériorations immobilières, les frais de contentieux, de recouvrement et d'expulsion et détenir une  protection juridique. Voir le pack 100% Sérénité-Immo


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